À vendre : ensemble immobilier composé d’une maison existante ainsi que d’un bâtiment annexe (garages et grange), répartis sur deux parcelles cadastrales distinctes.

Cette configuration offre une opportunité rare, tant pour un projet résidentiel que pour un investissement à fort potentiel.

Maison principale

La maison est vendue sans les garages, avec :
   •   un jardin d’environ plus de 800 m²
   •   une construction entièrement sous-sol
   •   un potentiel d’extension à l’arrière
   •   la possibilité d’aménager un garage sur le côté gauche

Elle constitue une base idéale pour une rénovation ou un projet résidentiel personnalisé.


Garages & grange (parcelle séparée)

Le bâtiment annexe, situé sur une parcelle distincte, comprend :
   •   deux garages
   •   un volume type grange / grenier

Ce lot est proposé séparément et offre un réel potentiel de transformation.


Potentiel de développement

Le bien se situe en zone d’habitation HAB-1, permettant notamment :
   •   maison unifamiliale ou bifamiliale (max. 2 unités)
   •   différentes configurations de construction
   •   développement d’un projet résidentiel cohérent

Des plans autorisés avaient été obtenus dans le passé pour une maison unifamiliale, confirmant la faisabilité d’un projet résidentiel.

Atouts principaux

✔ Deux parcelles distinctes
✔ Flexibilité de projet (occupation ou investissement)
✔ Potentiel de valorisation élevé
✔ Environnement résidentiel recherché
✔ Proximité de Luxembourg-ville
✔ Accès facile aux axes principaux et zones frontalières


Possibilité d’acquérir :
   •   Maison
   •   Garages / grange
   •   ou ensemble complet

Découvrez cette opportunité unique dans le village!
Garnich est une commune et une petite ville du sud-ouest du Luxembourg. Elle fait partie du canton de Capellen

Située sur un terrain de 18 ares parfaitement bien exposé.


Ce bien est disponible a visiter de suite.

Pour toute informations supplémentaires n'hésitez pas a nous contacter.


Pour tout renseignement complémentaire ou visite, merci de nous contacter au +352 621 198 178.

Présente dans les 5 régions luxembourgeoises, l'agence immobilière IC GROUPE vous aide à trouver le bien idéal.
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