Au cœur de Beringen, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez une propriété d’exception issue de la rénovation complète d’une ancienne ferme de caractère, où authenticité, élégance et confort contemporain se conjuguent harmonieusement.

Entièrement rénové en 2021-2023 avec des matériaux de haute qualité, cet ensemble immobilier développe une surface habitable nette d’environ 330 m² et une surface brute d’environ 460 m².

Sa conception intelligente et la parfaite indépendance de ses différents espaces en font un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation, tant pour une résidence familiale que pour une activité professionnelle ou un investissement.

L’ensemble comprend une habitation principale aux volumes généreux, un appartement indépendant avec entrée privative et deux chambres, ainsi qu’un espace professionnel actuellement exploité comme entrepôt frigorifique.

Celui-ci offre un excellent potentiel d’aménagement et constitue un cadre idéal pour l’installation d’un cabinet médical ou paramédical, d’un bureau d’architecte, d’un bureau d’ingénieur, d’un cabinet d’avocat, d’une fiduciaire, d’une agence, d’un showroom ou de toute autre activité professionnelle.

La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est complétée par un cellier intégré, offrant un espace de rangement supplémentaire aussi discret que fonctionnel.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, de cinq emplacements de parking privatifs, dont un adapté à un camping-car ou une caravane, ainsi que d’espaces extérieurs.

Les points forts

   ●   Appartement indépendant avec entrée privative et deux chambres

   ●   Espace professionnel indépendant offrant de nombreuses possibilités d’exploitation
  
   ●   École accessible à pied

   ●   Gare à proximité

Une propriété aux multiples possibilités
Grâce à sa configuration unique, cette propriété s’adapte à de nombreux projets : résidence familiale de prestige, habitation multigénérationnelle, activité professionnelle indépendante ou investissement patrimonial.
Les différentes entités permettent également de générer un revenu locatif potentiel de +/-10.000 € par mois, offrant ainsi une combinaison rare entre qualité de vie et rendement.
Alliant le charme de l’ancien, une rénovation contemporaine de qualité et une remarquable polyvalence, cette propriété représente une opportunité unique sur le marché luxembourgeois.

Informations complémentaires
L’appartement indépendant est actuellement loué 2.400 € hors charges par mois à des locataires sérieux et fiables.
Afin de préserver leur tranquillité et leur vie privée, les photo de cet appartement ne sont pas diffusées publiquement.
Elles pourront être transmises sur simple demande par e-mail aux personnes ayant un intérêt concret pour le bien.
Pour toute information complémentaire, pour recevoir le dossier complet ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier