IC Groupe, vous présente à la vente un beau triplex dans une maison bifamiliale construite en 2016, à Altwies.
D’une surface habitable d’environ 105 m², le bien est en excellent état et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur le salon. Le salon donne sur la terrasse et le jardin privatif d’environ 261 m², qui profitent du soleil tout l’après-midi.
Au 1er étage, vous trouverez une chambre à coucher, un dressing, une salle de douche avec fenêtre et un WC séparé.
Au dernier étage, une deuxième chambre à coucher s’ouvre sur une belle terrasse avec vue dégagée.
Au sous-sol, un garage avec cave et coin buanderie d’environ 36 m². Un emplacement extérieur d’environ 20 m² complète le tout.
Atouts : exposition ouest, chauffage par pompe à chaleur, classe d’isolation thermique B, faibles frais d’entretien grâce à la construction récente.
Situation locative : bail en cours depuis août 2025, loyer actuel de 1.950 € par mois hors charges.
Altwies est un village calme de la commune de Mondorf-les-Bains. Crèche, école primaire, gare, médecin, parc et salle de sport sont à proximité. L’aéroport est à environ 22 km.
Prix de vente : 790.000 €
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 621 317 560 ou par e-mail à morana@icgroup.lu.
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