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Maison à vendre à Belair – Quartier résidentiel prisé de Luxembourg-ville

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville, Belair, cette charmante maison datant de 1950 offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate des commodités, écoles, transports et institutions.

Détails de la propriété :
   •   Surface totale habitable : env. 160 m²
   •   Hauteur sous plafond : 2,80 m
   •   Construction saine et bien entretenue
   •   Toutes les dalles sont en béton, garantissant une excellente solidité
   •   Escaliers en bois, cave spacieuse

Un projet de rénovation estimé à 180 000 € a déjà été préparé, permettant de transformer la maison en une habitation moderne et confortable. Une fois rénovée, elle comprendra :
   •   Un grand salon/salle à manger
   •   Une cuisine entièrement équipée
   •   4 chambres à coucher avec parquet
   •   2 salles de bains
   •   Un bureau

Atouts supplémentaires :
   •   Possibilité de division en 3 appartements (env. 40 m², 40 m² et 80 m²)
   •   Idéal pour investisseurs ou familles intergénérationnelles
   •   Une demande confirmée par la Commune a été déposée pour la création d’un foyer de jour avec une capacité d’accueil jusqu’à 27 enfants. Le projet n’est pas encore officiellement approuvé, mais représente un fort potentiel pour une structure éducative ou sociale.

Cette propriété rare à Belair offre de nombreuses possibilités d’exploitation, que ce soit en résidence principale, en investissement locatif ou en projet institutionnel.

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